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安徽省六安市人民政府


六安市人民政府关于印发市政府投资项目管理暂行办法的通知



六政[2005]57号

金安区、裕安区人民政府，六安开发区管委会，市政府有关部门、有关直属机构：
　　《市政府投资项目管理暂行办法》已经市政府第10次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○五年十二月三十日

市政府投资项目管理暂行办法

第一章 总 则

　　第一条 为规范政府投资项目管理行为，提高资金使用效率和办事效率，明确政府投资项目管理职责，根据国家和省有关规定，制定本办法。
　　第二条 市政府投资项目是指市本级财政资金（含预算内、预算外和专项基金）投资和财政性融资投入的公用基础设施项目、城市基础设施项目、安置房建设项目、公益事业项目等。
　　市政府投资主要用于市本级（包括六安开发区）的项目建设。
　　第三条 政府投资项目管理应当遵循公平、公正、公开和效率优先的原则。除涉及国家秘密的项目外，政府投资项目应按照市场竞争机制，依法公开招标。

第二章 管理和实施机构职责

　　第四条 市政府投资项目管理委员会（下称市投资委）的主要职责是：领导和组织实施市本级政府投资项目，审查批准政府投资项目计划、筹资计划、投资计划和还贷计划，监督检查政府投资项目实施情况。
　　市投资委下设办公室（下称市投资办）、市城市重点工程建设管理办公室（下称市重点办）、市安置房建设管理办公室（下称市安置房办）和市政府投资项目督查组（下称市项目督查组）。
　　第五条 市投资办的主要职责：处理市投资委日常事务，汇总和提出政府投资项目计划、筹资计划、投资计划和还贷计划方案，督促融资计划落实，统一负责资金调度和监管。
　　六安市城市建设投资有限公司（下称市城投公司）负责项目融资、按计划拨款、还贷等。
　　第六条 市重点办的主要职责：编制城市建设项目总体规划和年度实施计划方案，开展项目前期工作，组织工程招标、施工和工程监理，拨付工程款。
　　市重点办下设项目管理部、综合监督部和财务部。项目管理部负责编制新建项目实施计划，完成项目前期工作，组织项目的招标和施工现场全过程管理。综合监督部负责组织工程监理招标，按照规定的程序办理标外工程现场签证。财务部负责拟建项目概预算的编制、工程资金的分配和拨付、工程财务核算、竣工项目财务决算的编制和报审。
　　标外工程和工程变更的具体管理办法另行制定。
　　第七条 市安置房办的主要职责：根据政府投资项目和土地收储需要，制订安置房建设计划和分配计划，负责监督资金使用、工程招投标、工程监理招标和投资委交办的有关工作。
　　市土地资产投资运营有限公司负责安置房建设工程中施工企业的招标，建设资金的筹集和拨付，施工管理、竣工验收和财务决算的编报。
　　第八条 市项目督查组的主要职责：开展政府投资项目及安置房建设的工程进度、质量和融资计划执行情况的督查；受理政府投资项目建设过程中的各类投诉。

第三章 项目管理

　　第九条 政府投资项目管理要执行国家规定的基本建设管理程序，严格实行项目法人制、项目合同制、项目招投标制和工程监理制。
　　第十条 政府投资项目要逐步经过符合资质要求的咨询中介机构的评估论证，咨询评估要引入竞争机制；特别重大的项目应实行专家评议制度；逐步实行政府投资项目公示制度。
　　第十一条 政府投资项目年度计划由项目单位提出（城建项目由市重点办作为项目单位），市投资办汇总并初审后报市投资委审批。
　　第十二条 市投资委批准列入计划的项目，由项目单位作为项目法人，负责完成项目前期工作，包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计以及相关报批等手续。
　　第十三条 政府投资项目由项目单位组织招标并实施。
　　政府投资项目建立项目责任人制度。项目责任人由项目单位提出，报市投资委批准。项目责任人受项目法定代表人委托，参与工程施工招标、工程监理招标、施工方案制定和施工调度等重大事项的研究讨论，对工程建设自招标直至工程竣工验收的全过程进行管理并负直接责任。
　　严格执行项目管理程序，坚持先勘察设计、后招标、再施工，禁止边勘察、边设计、边施工。
　　实行重点工程月报制度。项目单位要按月向市投资办报送工程报表，主要内容包括：工程投资计划完成情况、工程进度及工程款支付等情况以及其他需要报送的相关资料。
　　第十四条 实行项目概算预审制度。项目概算预审由市投资委分管领导或委托相关负责同志主持，由市投资办、监察局、建委、财政局、审计局、国土资源局和项目单位负责人参加。项目概算预审结果作为确定招标最高限价的主要依据。
　　第十五条 实行工程进度调度会制度。调度会由市投资委分管领导或委托相关负责同志主持，相关单位参加，原则上每半个月召开一次，根据需要也可临时召开。主要任务是研究解决项目实施过程中的征地、拆迁安置、工程质量、工程进度和资金筹集及拨付等问题。具体事项由项目单位提出，市投资办统一安排。
　　第十六条 建设项目竣工后，由项目单位会同市投资办依法组织验收。
　　第十七条 建设项目验收后，移交项目主管部门进行管理。
　　第十八条 确需临时增减项目、变更设计，减化基建程序等，按有关程序规定报批后方可实施。

第四章 资金管理

　　第十九条　政府投资项目资金管理按照统一归集、统一管理、统一调配、统一归还、专款专用的要求，由市投资办统一调度，市城投公司具体办理。
　　市投资办会同有关部门、单位建立六安市政府投资项目贷款本息偿债资金机制，设立偿债资金专户，统一归集、统一还款。
　　第二十条　项目单位提出年度资金需求计划送市投资办，市投资办根据建设资金的来源，编制政府投资项目建设资金筹措方案和融资计划方案，报市投资委审批。
　　第二十一条 财政部门根据市投资委批准的年度投资计划筹集财政资金，并按市投资办的资金调度计划，将资金拨付给市城投公司，作为政府投资项目的配套资金、偿债资金和建设资金。发改委要积极争取国债、企业债券等资金。
　　市城投公司按市投资委批准的年度融资计划组织融资。
　　第二十二条　根据市投资委批准的用款计划、市投资办的资金调度计划，市城投公司将资金按月拨付给项目单位，由项目单位按工程进度将款项拨付到施工（供货）单位。
　　项目单位申报拨付工程款时，应提供项目年度投资计划（首次申请拨款的项目，还应提供工程招标合同）、已拨资金使用情况报表和经工程监理确认的项目进度报告（表）等。
　　市投资办在确定资金调度计划前，可以对项目资金使用情况和工程实际进度进行现场核查。
　　第二十三条　严格决算报批制度。项目竣工后，施工单位要及时编报工程决算，经项目单位初审后，按有关规定办理决算审查。
　　第二十四条　项目管理费用按规定的比例提取，专款专用。具体提取、使用和管理办法由市财政部门另行制定。

第五章 项目监督和奖惩

　　第二十五条 在项目施工过程中，项目主管部门应当派驻专人对施工现场进行全过程监督，市项目督查组、市投资办定期和不定期对施工现场进行监督检查。
　　第二十六条 政府投资项目的实施要自觉接受市投资委以及市财政、监察、审计等部门的监督。
　　第二十七条 对在政府投资项目建设管理过程中有特殊贡献的单位或个人，市政府给予一定的奖励；对因工作不力、管理不善影响工程进展，造成经济损失的，从严追究有关人员的责任。

第六章 附 则

第二十八条 本办法自2006年1月1日起施行。


起草、审核或修改合同业务的十五大操作指引

文/武志国 woo_eye@qq.com

第一条 合同性质界定准确
（一）对合同的性质进行确认或归类，划分合同各方的权利、义务及责任，格外关注意一类性质合同的特殊性。
（二）合同名称与合同性质应一致。现实中有的合同名称非常简单，如“协议书”或“合同书”，如属于有名合同或可以在名称中确定性质的，最好在合同的标题“名称”直接体现合同的性质。有必要甚至可在合同中专门说明合同的性质。
第二条 合同主体资格有效
（一）合同的主体各方一般应是具备行为能力和权利能力的民事主体，尤其是具备独立的责任能力。
企业的分支机构领取了营业执照的，可以在营业执照核定的范围内以分公司的名义签订合同，分支机构先以自己的财产先行担责，不足的部分由母公司或开办单位承担。
（二）对须要合同一方或各方主体具备相应的资质或得到行政许可才可从事的合同行为，相关签约方应具备相应的从业资质或得到行政许可。注意，资质是不可以借用也不是企业联盟或企业集团内部的各企业可以共享的。如：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。
（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防无权代理或超越代理权限订立合同。
关于合同主体可参见《确定民事主体、诉讼主体和责任主体法律指引》。
第三条 合同标的描述明确
合同标的实际是合同权利义务的核心，合同标的最能体现合同性质，要单独写明“合的标的”，以明了合同交易的具体内容。对“合同标的”的描述务要“准确、简练、清晰”，切忌用语含混不清、意思模棱两可。“合同标的”条款能更好地界定合同的性质，对合同的标的要有物理、化学、生物属性的描述，要有权利属性的说明，要有标准或规范的框定。
第四条 合同义务责任分担合理
应当避免起草“义务多、责任重、权利少”或“权利多、义务少的、责任轻”这类“一边倒”的合同，忌讳“霸王条款”，否则另一方可能以该合同违背公平原则提出撤销合同的诉求，或者导致交易破产，合作关系中断。若不考虑合同相对方的利益或者不注意合同的平衡性，则是蹩脚的合同文本。
第五条 合同履行条款可操作
合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证，是合同的灵魂，实践中，大量合同缺乏可操作性，如对合同各方权利的规定过于抽象原则，对合同各方的义务规定不明确不具体，没有违约责任条款或对违约责任一笔带过。只有各方权利义务规定得清清楚楚（时空等各个维度上的可可操作性），违约责任非常详尽，名词、短语通过定义、界定、解释不容易产生歧义、误解和扯皮。
第六条 合同交易给付安全
我国的信用体系尚未建立，一些企业组织的信用真是不敢恭维，虚假称述、隐瞒等一定程度的合同欺诈是再正常不过了，防止合同欺诈或能够保障交易顺利实现的条款内容显得十分重要，应当注意审核如当事人选择的付款期限和付款方式条款（含票据结算）、合同履行的担保条款（定金、保证等）等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。
第七条 合同权利可充分救济
信用危机是合同潜藏的最大威胁。法律对合同权利的救济重要依据就是当事人之间订立的合同中的违约金条款或赔偿金条款。在起草或审核合同时一定要充分考虑到合同纠纷发生概率、纠纷种类、后果及解决办法，在合同中尽可能将将与权利义务条款对应的违约责任条款约定清楚，还得尽量详尽，使各方违约责任与其义务相一致并落到实处。违约责任有迟延履行（行为给付迟延、报酬或价款给付迟延）、瑕疵履行（履约不完整、不准确、不合约定等）、不履行（包括预期违约和履行不能）。
第八条 违约或赔偿可明确计算
违约金条款指约定不同违约情形下具体违约金额计算方法，赔偿金条款指约定不同情形下赔偿金的计算方法，当事人可以根据具体情况予以选择，选择约定违约金的可以在没有明显损失的情况下要求违约方支付违约金，但赔偿金则应以损失发生为依据；确定违约金的比例或数额，以可能造成的损失为参照，需要与实际损失挂钩（违约金畸高畸低的可以请求法院调整），但考虑适当的惩罚性。双方承担的违约责任应当对等，要公平合理。建议约定“违约金不足以弥补实际造成的损失（直接和间接损失的），损失方有权追加补偿”。
如合同中没有明确违约金或赔偿金的计算，裁判机构只能根据损失的举证情况进行判决或者酌定，这极易发生滥用自由裁量权的腐败情形。不履约、履约不能，迟延履约或履约不合格的具体违约或赔偿责任，国家均无明确的赔偿计算标准，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）使《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（2000年修改）实际不能操作，故参照利率计算迟延违约金条款的务必核实其可计算性。
在合同中明确违约金和赔偿金计算，应注意“损失赔偿可预知”限制，应充分列举说明损失，以使潜在的违约方预期损失。
第九条 合同签订方式有效
合同签订方式有特殊方式要求的主要指招标投标或其他形式的竞价交易，相关的法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。《招标投标法》第三条第一款所列项目的具体范围和规模标准，国家计委会同国务院有关部门制订发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以规定本地区必须进行招标的具体范围的规模标准，但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同认定无效。虽然无效但经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
第十条 合同纠纷解决条款便利
（一）诉讼与仲裁的选择
当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁庭首次开庭前提出异议的除外。
（二）仲裁
仲裁方式解决、仲裁机构的选择应当单一，仲裁机构的名称应当准确唯一。
1）仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。
2）仲裁协议仅约定纠纷适用的仲裁规则的，视为未约定仲裁机构，但当事人达成补充协议或者按照约定的仲裁规则能够确定仲裁机构的除外。
3）仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。
4）仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。该地有两个以上仲裁机构的， 当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。
5）债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人有效，但当事人另有约定、在受让债权债务时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。
6）选择中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁的样本条款如下：“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁适用中华人民共和国法律。”
（三）诉讼
根据《民事诉讼法》有关规定，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。因此必须作出确定的、单一的选择，用词要与法律规定一致。不能超出上述五种法院，不能同时选择两个以上管辖法院，否则导致约定无效。
在签订合同时，最好事先确定管辖法院，为争取管辖法院的便利奠定基础。在合同中占主动的一方可以尽量选择便于诉讼的法院，如双方就此相持不下的，最好约定为“任何一方作为原告起诉的，有权在原告住所地法院管辖”。确定管辖地的方式实际上包括不约定的方式实现，可根据不同合同纠纷管辖地的特殊规定，通过不明确约定管辖地的方式实现预期的管辖归属。
第十一条 合同框架结构周延
在拟订的合同提纲或审核要点基础上，为合同建立架构。合同架构是指合同各个组成部分及其组成部分的构成、排列、组合和搭配。除了封面和目录，合同通常由首部、内容、结尾三部分组成。
（一）完整的首部，一般包括标题、合同编号、各方当事人名称基本情况等；
如果是自然人或个人独资企业，要写清姓名、家庭住址、民族、工作单位、身份证号及其他身份信息等；如果是法人或其他组织，要写清住所、法定代表人或主要负责人、银行帐号、联系电话等。尤其是面对新客户或初次交易的，务必要考虑交易对方的履行合同能力、信用情况等，查看营业执照和企业参加年检的证明资料，不能轻信名片、介绍信、工作证、公章、授权委托书、营业执照复印件等证件，还可以到公司注册地的工商管理部门进行工商查询。
为便于合同表达和阅读，一般要在合同的第一段为各方设定一个别称或简称，如：将某公司简称为“甲方”或“Part A”。谨慎使用法定术语作为双方当事人的别称或简称（如发包方、承揽人等）。
（二）详尽的内容，一般包括签订合同的依据和目的（常见的背景语和引述语）、签订方式（招投标、拍卖等）、保证与陈述、合同标的（物、技术、服务或工程等）、数量和质量、验收标准或要求、价款或酬金、费用负担、结算或支付、履行和交割、地点和期限（起止及进度）、违约或赔偿、生效及终止、不可抗力、争议及解决、仲裁及律师费用负担、法律适用、售后与保修、保密与竞业、担保或保险、知识产权、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、变更修订、全部协议（常见的取代条款或完整性条款）、未尽事宜或特殊条款、通知、合同正副本份数及保存、附件补充等；