淮安市防震减灾实施办法
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淮安市防震减灾实施办法
江苏省淮安市人民政府
淮安市人民政府文件
淮政发〔2001〕117号
市政府关于印发淮安市防震减灾实施办法的通知
各县（区）人民政府,市各委、办、局，市各直属单位：
为了防御与减轻地震灾害，规范防震减灾行为，保护人民生命和财产安全，现将《淮安市防震减灾实施办法》印发给你们，希遵照执行。
淮安市人民政府
二○○一年七月三十一日
淮安市防震减灾实施办法
第一章 总 则
第一条 为了防御与减轻地震自然灾害，规范防震减灾行为，保护国家财产和人民生命、财产安全，保障我市经济和社会发展的顺利进行，依据《中华人民共和国防震减灾法》、《江苏省防震减灾条例》和有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 凡在本市境内从事地震监测预报、地震灾害预防、地震应急、震后救灾与重建等（以下简称防震减灾）活动，适用本办法。
第三条 防震减灾工作实行预防为主，防御与救助相结合的方针。
第四条 地方各级人民政府应当加强对防震减灾工作的领导，将防震减灾工作纳入国民经济和社会发展计划，建立防震减灾工作领导责任制，及时研究处理防震减灾工作中的重要问题。
第五条 市、县（区）地震部门在本级人民政府的领导下负责本行政区域内防震减灾的管理、监督、指导等日常工作。
市、县（区）人民政府的计划、经贸、建设、民政部门以及其他有关部门按照职责分工，在本级人民政府的领导下，负责有关的防震减灾工作。
第六条 任何单位和个人都有参加防震减灾活动的义务。
在防震减灾工作中做出显著成绩的单位和有功人员，由地方各级人民政府及有关部门给予表彰和奖励。
第二章 地震监测预报
第七条 地方各级人民政府应当加强地震监测预报工作。市地震部门应当加强地震监测预报方案的制定和组织实施工作，提高地震监测预报能力。
第八条 本行政区域内的地震监测台网（站）、宏观哨实行统一规划，分级、分类管理。
市、县（区）地震监测台网（站），由市、县（区）财政投资建设，正常维持运转经费列入财政预算，市、县（区）地震部门负责管理，业务上接受省地震部门的指导。地震监测台网（站）的设置和撤销，由市地震部门提出，报市人民政府和省地震部门批准。
企业、事业单位的地震监测台网（站），由企业、事业单位或者其主管部门负责投资建设，企业、事业单位负责管理，业务上接受市地震部门的指导。企业、事业单位的地震监测台网（站）、宏观哨的设置与撤销，由市人民政府和省地震部门批准。
地方各级人民政府支持有条件的组织和个人依法开展地震监测预报的科学技术活动，对各种形式的群测群防活动予以指导。
第九条 新建、扩建、改建各类建设工程，应当避免对地震观测设施和地震观测环境造成危害；确实无法避免造成危害的，建设单位在工程设计前应当征得地震部门的同意，并按照国家有关规定承担增建抗干扰工程或者拆迁、重建、新建地震监测设施的费用。
第十条 地震预报统一由省人民政府发布。任何组织或者从事地震工作的专业人员不得向外泄露和擅自发布地震预测预报意见。
第十一条 对地震异常信息，市、县（区）地震部门必须及时核实、分析研究并上报上一级地震部门和本级人民政府。
在已发布地震短期预报的情况下，如果发现明显的地震临震异常、情况紧急的，市、县（区）人民政府可以发布48小时之内的临震警报，同时报告省人民政府和省地震部门。
第十二条 市、县（区）地震部门应当根据震情和震害预测结果，会同建设等有关部门编制防震减灾规划，报本级人民政府批准后实施。
第三章 地震灾害预防
第十三条 新建、扩建、改建的建设工程，必须达到抗震设防要求。
一般工业与民用建筑的建设工程，由地震主管部门审定抗震设防要求。抗震设防要求的审定实行属地管理，各县（区）范围内的建设工程由各县（区）审定。
重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程必须进行专门地震安全性评价，并根据地震安全性评价的结果，确定抗震设防要求，进行抗震设防。主要包括下列建设工程或者场地：
（一）国家《建筑抗震设防分类标准》中的甲类建筑；
（二）位于地震动参数区划分界线附近两侧各8公里范围内的新建大中型工程（附表1）；
（三）占地范围较大、跨不同工程地质条件区域的大型工矿企业和省级以上的新建开发区；
（四） 对本市经济和社会发展有重要影响的工程（附表2）；
（五）国务院有关行业主管部门规章规定需要进行地震安全性评价的工程。
第十四条 负责项目立项审查或者登记备案的部门必须及时将本办法第十三条第三款规定的工程项目书面通知市、县（区）地震部门，由地震部门确定地震安全性评价的具体要求。
对应当进行专门地震安全性评价的工程，其项目建议书和选址工作报告等没有相应的建设工程地震安全性评价内容的，有关部门和单位不得办理相关手续。
第十五条 建设工程地震安全性评价结果，必须按照规定的权限范围经市（包括市）以上地震安全性评审委员会评审通过，并报市、县（区）地震部门审定。
第十六条 建设工程必须按照抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计。建设行政主管部门应将抗震设计审查纳入工程建设程序。抗震设计审查应按规定委托专家委员会进行，包括初步设计抗震审查和施工图抗震审查。其程序是：建设单位应向建设行政主管部门报送资料（包括工程地质报告、建筑和结构图件）；建设行政主管部门自接到资料之日起，初步设计10日内、施工图15日内组织专家评审论证，由专家评审委员会提出抗震审查意见；建设单位组织设计单位依照抗震审查意见修改、完善资料，并将修改结果报建设行政主管部门；建设行政主管部门核发建设工程抗震设防审查证书。持有建设工程抗震设防审查证书的建设单位，方可向有关部门申领建设工程规划许可证和施工许可证，参加招投标。
铁路、公路、港口、码头、机场、水利工程和其他专业建设工程的抗震设计审查，分别由铁路、交通、民用航空、水利和其他专业主管部门负责。
第十七条 已经建成的下列建筑物、构筑物，未采取抗震设防措施的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）属于重大建设工程的建筑物、构筑物；
（二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；
（三）有重大文物价值和纪念意义的建筑物、构筑物；
（四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物。
第十八条 建设工程采用可能影响工程主体或者承重结构的新技术、新材料、新结构的，应当进行抗震性能鉴定，并依法报经有权部门认可后，方可使用。
第十九条 在村镇抗震设防区内新建两层或者两层以上和跨度在12米以上的住宅、生产性建筑和公共建筑，必须按照持有相应资格证书的设计单位的设计图纸进行施工。
地震部门应加强对中心城镇建设抗震设防工作的指导。
第二十条 新建特大桥梁、大型水库和50层以上的超高层建筑，应当在统筹规划、合理布局的基础上设置相应的强震观测设备，所需资金列入工程项目预算。强震观测设备归业主所有和管理，市地震部门负责业务指导。
强震观测系统非经市地震部门同意，不得撤除、挪动。
第四章 地震应急、救灾与重建
第二十一条 地方各级人民政府及有关部门应当鼓励和支持防震减灾的科学技术研究，加强防震减灾的宣传教育，普及防震减灾的知识，增强公民和全社会的防震减灾意识，提高公民在地震灾害中的自救、互救能力和有关专业人员的抢险救灾能力。
第二十二条 市、县（区）破坏性地震应急预案由地震部门会同有关部门拟订，报本级人民政府批准，并组织实施。制定破坏性地震应急预案，应当从实际情况出发，并随着震情形势和工作情况的变化，及时进行修订、补充，做到切实可行。涉及重大事项调整的，应当报经原批准机关同意。
第二十三条 在临震应急期，市及有关县（区）人民政府应当按照破坏性地震应急预案要求，做好抢险救灾准备。必要时，可以向预报区居民提出避震撤离的劝告或者组织避震疏散。
第二十四条 破坏性地震发生后，市及有关县（区）人民政府应当立即实施破坏性地震应急预案，成立抗震救灾指挥机构，统一部署、指挥和协调本行政区域内的抗震救灾工作。市、县（区）人民政府抗震救灾指挥机构的办事机构，设在市、县（区）地震部门。
第二十五条 破坏性地震发生后，市及有关县（区）地震部门应当会同同级计划、建设、民政和其他有关部门对地震灾害损失进行调查、评估，调查、评估结果应当及时报告本级人民政府。地震灾区的各级人民政府应当组织各方面力量，抢救人员，并组织基层单位和人员开展自救和互救。
第二十六条 破坏性地震发生后，地震灾区的各级人民政府及其有关部门应当尽快恢复灾区正常的社会生活、学习、工作秩序，妥善安置灾民生活，加强医疗救护、卫生防疫、治安管理和安全保卫等工作。尽快恢复被破坏的交通、通信、供水、排水、供电、供气、输油等工程。对次生灾害源采取紧急防护措施。非地震灾区的各级人民政府应当根据震情和灾情，组织和动员社会力量，对地震灾区提供救助。地震救灾资金和物资，必须专款专用，专物专用，任何组织和个人不得截留和挪用。
第二十七条 地震灾区的市及有关县（区）人民政府应当根据震害情况和抗震设防要求统筹规划，安排地震灾区的恢复重建工作。
市及有关县（区）的建设、规划和计划等部门应当在本级人民政府领导下，尽快会同有关部门和单位拟定地震灾区恢复重建规划。遭受严重破坏的城镇确需易地重建的，建设、规划部门应当会同有关部门和单位对选址定点进行科学论证，并按照法律、法规规定的程序，报经有权的人民政府批准后，方可组织实施。地震部门应当积极参与地震灾区恢复重建规划的编制工作。
第二十八条 对地震工作有重大科学价值的地震遗址、遗迹，应当报经省人民政府及有关部门批准进行特殊保护，作为科学考察和防震减灾教育实物现场。地震遗址、遗迹的保护，列入地震灾区恢复重建规划。
第二十九条 对震后有使用价值的建筑物、构筑物，所有人或者使用人应当根据震害程度进行抗震加固，需要拆除的，应当由有资格的单位进行。
恢复建设的工程，必须按照国家和省有关抗震设防的要求和规范进行抗震设防。
第五章 法律责任
第三十条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县（区）地震部门，责令停止违法行为，恢复原状或者采取其他补救措施；情节严重的，可以处5000元以上100000元以下的罚款；造成损失的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）新建、扩建、改建建设工程，对地震监测设施或者地震观测环境造成危害，又未依法事先征得同意并采取相应措施的；
（二）破坏典型地震遗址、遗迹的。
第三十一条 违反本办法第十三条第三款规定，有关建设单位应进行地震安全性评价而不进行地震安全性评价的，或者不按照地震安全性评价结果确定的抗震设防要求进行抗震设防的，由市或县（区）地震部门责令改正，处10000元以上100000元以下罚款。
第三十二条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由市或县（区）建设部门或者其他有关专业主管部门按照职责权限责令改正，并依法处以罚款：
（一）建设单位明示和暗示设计、施工单位违反抗震安全标准进行设计、施工的，未申报抗震设计审查的；
（二）勘察设计单位不按照抗震设计规范进行抗震设计的；
（三）施工单位不按照抗震设计进行施工的；
（四）监理单位不履行监理职责、未及时制止施工单位不按照工程设计图纸和施工技术标准施工的。
第三十三条 地震部门及其他有关部门在进行行政处罚时，必须使用省财政部门统一制作的罚收票据，罚款收入上缴同级财政。
第三十四条 截留、挪用地震救灾资金和物资，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，给予行政处分。
第三十五条 国家工作人员在防震减灾工作中滥用职权，玩忽职守，徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，给予行政处分。
第六章 附 则
第三十六条 本办法所称重大建设工程，是指地震后，一旦遭到破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损失的建设工程。其中包括使用功能不能中断或需要尽快恢复的生命线建设工程。
本办法所称可能发生严重次生灾害的建设工程，是指受地震破坏后可能引发水灾、火灾、爆炸、剧毒或者强腐蚀性物质大量泄漏和其他严重次生灾害的建设工程，包括水库大坝、堤防和贮油、贮气、贮存易燃易爆、剧毒或者强腐蚀性物质的设施以及其他可能发生严重次生灾害的建设工程。
第三十七条 本办法自印发之日起施行。
深圳市行政执法证件管理办法
广东省深圳市人民政府
深圳市行政执法证件管理办法
深圳市人民政府
(1999年8月5日深圳市人民政府二届第143次常务会议审议通过
1999年9月7日深圳市人民政府令第86号发布。)
第一条 为了加强对行政执法证件的管理，保障和监督行政执法机关、行政执法人员和行政执法监督人员依法行使职权，根据有关法律、法规的规定，制定本办法。
第二条 本办法所称行政执法证件，是指由深圳市人民政府统一颁发的，在本市行政区域内使用的《深圳市人民政府行政执法证》（以下简称《行政执法证》）和《深圳市人民政府行政执法监督证》（以下简称《行政执法监督证》）。
《行政执法证》是用以表明行政执法人员依法有权在一定范围内对公民、法人或者其他组织实施行政管理，具有行政执法检查权和行政处罚权的资格证明。
《行政执法监督证》是用以表明行政执法监督人员依法有权在一定范围内对行政执法活动进行监督和检查的资格证明。
第三条 《行政执法证》和《行政执法监督证》由深圳市人民政府统一制发。具体工作由市政府法制工作部门负责组织实施。
第四条 《行政执法证》的颁发对象是：
（一）本市各级行政机关（公安机关除外）中依法直接从事行政执法活动的工作人员；
（二）法律、法规、规章授权的组织中直接从事行政执法活动的工作人员；
（三）行政机关依法委托的组织中直接从事行政执法活动的工作人员；
《行政执法监督证》的颁发对象是：
（一）市、区政府及市政府各部门的领导；
（二）市、区政府及市政府各部门法制机构负责人、工作人员；
（三）市政府法制工作部门聘请的专兼职行政执法监督员。
第五条 申领《行政执法证》和《行政执法监督证》应填写登记表和行政执法人员花名册。登记表应载明行政执法机关的名称、机构性质、职责任务、经费来源以及申领人员姓名、年龄、学历、职务等情况，并提供本单位行政执法的法律依据和人员岗位设置情况。
第六条 申领《行政执法证》，由各区政府法制机构或市政府各部门的法制机构进行初审后，统一报送市政府法制工作部门进行审查。
第七条 市政府法制工作部门对各区政府或市政府各部门报送的申领材料及人员名单进行审查，并对符合条件者进行法律培训，经考核合格者，给予发证。
第八条 行政执法人员和行政执法监督人员必须在其职权和管辖范围内使用行政执法证件，严格依法行使职权。
第九条 行政执法人员和行政执法监督人员依法执行公务时，应出示行政执法证件。
不出示行政执法证件的，公民、法人或者其他组织有权拒绝和检举。
第十条 持有《行政执法证》的人员在职权范围内可以依法进行调查、检查或者收取证据，对违反行政管理秩序的行为依法予以制止、纠正、给予行政处罚或者采取行政强制措施，当事人不得拒绝。
第十一条 持有《行政执法监督证》的人员在职权范围内可以依法对行政执法部门和行政执法人员的执法活动进行监督、检查，制止执法活动中的违法行为，可以对执法活动中的违法行为进行调查，并建议有关部门追究其责任。
第十二条 持行政执法证件的人员调离本单位时或不在行政执法岗位时，其所在单位应将证件收回，并报市政府法制工作部门注销。
第十三条 行政执法证件实行年审制度。持证人所在单位应于每年3月至4月将证件报送市政府法制工作部门审核，逾期未审核的证件，不得使用。
第十四条 行政执法证件遗失的，遗失者所在单位应及时登报声明作废，到市政府法制工作部门申请补办证件。办理补证时，由遗失者所在单位出具证明，并附报纸刊载的遗失证明复印件。
第十五条 行政执法人员有下列情形之一的，市政府法制工作部门应责令改正，并可视其情节，分别给予通报批评，暂扣或者吊销其行政执法证件：
（一）滥用执法证件，徇私舞弊，造成不良影响的；
（二）执法检查时不出示行政执法证件的；
（三）将行政执法证件交由其他人员使用的；
（四）持未经年审证件进行执法活动的；
（五）违反执法程序，造成严重后果的；
（六）超越权限执法，造成严重后果的；
（七）野蛮执法，造成严重后果的；
（八）违法活动已构成犯罪的；
第十六条 暂扣行政执法证件的期限为三十天，扣证期间，被扣证人不得从事行政执法活动；
被吊销行政执法证件的人员，必须调离行政执法岗位，不得再从事行政执法工作。
对受到通报批评、暂扣或吊销行政执法证件的人员，其所在单位应视其情节轻重，给予批评、教育或行政处分。
第十七条 市政府法制工作部门作出通报批评、暂扣和吊销行政执法证件应调查取证、登记在案。
第十八条 行政执法人员对暂扣、吊销行政执法证件不服的，可向市政府法制工作部门提出申诉。市政府法制工作部门接到申诉后应在三十日内进行复查，如发现确有错误的，应当及时纠正。
第十九条 有本办法第十二条、第十五条所列情形的，行政执法人员拒绝注销、暂扣、吊销行政执法证件的，市政府法制工作部门可宣布该证件无效。
第二十条 本办法自颁布之日起施行。
1999年9月7日
关于印发《安徽省城镇公有住房出售管理办法》的通知
安徽省人民政府
关于印发《安徽省城镇公有住房出售管理办法》的通知
省人民政府
《安徽省城镇公有住房出售管理办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
出售公有住房是住房制度改革的一项重要内容，是筹集住房建设资金，加快住房建设的有效措施。各地要根据《安徽省城镇公有住房出售管理办法》的规定，抓紧制定本地区公有住房出售管理实施细则。公有住房出售办法已经出台的，要根据本办法进行修改、完善，保证政策统一。
出售公有住房政策性强、涉及面广。各地务必要加强领导，精心组织实施。有关部门要团结协作，密切配合，保证我省城镇住房制度改革顺利进行。
安徽省城镇公有住房出售管理办法
第一条 为了促进住房商品化、社会化，加快住房建设，改善城镇居民居住条件，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本省城市、建制镇、独立工矿区内国家机关、群众团体、企事业单位自行管理的公有住房和房地产管理部门直接管理的公有住房的出售，均执行本办法。
旧城改造规划区的住房、沿街易改造为营业用房的住房、代管住房、危险住房、产权未定和具有历史保护价值的住房以及当地县级以上人民政府认为不宜出售的住房，不得出售。
第三条 凡具有城镇常住户口的职工、居民家庭，均可按本办法规定，向所在单位或现住房的产权单位申请购买住房。
第四条 新建住房以及腾空的旧住房，须先出售后出租，优先出售给无房户、住房困难户；已租用的住房优先出售给现住户。
第五条 公有住房的出售价格分为市场价、成本价或标准价。
市场价，按售房当年该类住房的市场平均价格计划。
成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素计算。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般为50年）计算，使用年限超过30年的，以30年计算；经过大修或设
备更新的旧房，按有关规定评估确定。
标准价，按负担价和抵交价之和计算。一套标准新房（建设面积56平方米）的负担价，按所在市、县统计部门公布的上年度双职工年平均工资的3倍计算，并逐步提高，2000年前达到3．5倍。抵交价按双职工65年（男职工35年，女职工30年）内积累的由单位资助的住房
公积金贴现值的80％计算。旧房的负担价按售房当年新房的负担价成新折扣（折旧年限一般为50年）计算，使用年限超过30年的，以30年计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。旧房的抵交价可根据使用年限适当降低，但最多不能低于新房抵交价的80％。
第六条 各市、县每年度出售公有住房的标准价和成本价，由房改办公同物价、国有资产管理和房地产管理部门按本办法规定的计算方法测定，报省人民政府批准后公布执行。
第七条 公有住房的实际出售价格，以本办法第五条规定的价格为基价，根据住房的结构、楼层、朝向、装修、设备等项条件和地段、环境的不同，进行合理调节。调节系数由各市、县房改办会同物价、国有资产管理和房地产管理部门确定。
第八条 出售公有住房按建筑面积（平方米）计价。
第九条 产权单位出售公有住房的价格，须由有房地产评估资格的评估机构评估（国有住房产权不清的，须经国有资产管理部门界定），经所在市、县房改办会同物价、国有资昨房地产管理部门审核后，报所在市、县人民政府批准后执行。
第十条 职工、居民家庭按成本价或标准价购买公有住房，每户只能享受一次（限购一套）。在省内易地调动的，原购住房由原售房单位收购后，在新的工作单位可再按成本价或标准价购买住房一次。
第十一条 向职工、居民家庭出售成本价或标准价公有住房，实行面积控制，其标准参照《安徽省人民政府关于干部住房标准和分配办法的暂行规定》执行，或按家庭人均建筑面积20平方米以内之和控制（独生子女按两人计算）。超过的部分执行市场价。
第十二条 职工、居民家庭按标准价购买现已住用的公有住房，可适当给予折扣，1994年折扣率为负担价的5％，以后逐年减少，2000年前全部取消。
第十三条 职工按标准价购买公有住房，享有一次性工龄折扣，即由售房单位根据购房职工建立住房公积金制度前的工龄给予折扣。每年工龄折扣的数额，按抵交价除以65（男职工35年，女职工30年）计算。离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。
第十四条 购买公有住房，可以一次付款，也可以分期付款，或向房改专业银行申请抵押贷款。
（一）一次付清购房款的，售房单位可给予不超过应付房价款20％的折扣。
（二）分期付款的，首次付款额不得少于房价的30％，余款在规定的期限内按月偿还，并付利息，单位不得贴息。分期付款的期限一般不超过10年。分期付款的利率根据分期款年限比照同期城乡居民储蓄存款利率降低1．5个百分点确定（5年期以内的按同期计算，5年期以上的
按5年期计算）。
（三）申请抵押贷款的，须先在受理贷款的专业银行房地产信贷部储蓄房价的30％，贷款额不超过房价的70％。贷款利率由省住房制度改革领导小组会省人民银行确定。
第十五条 产权单位以标准价向职工、居民家庭出售公有住房，其个人出资部分在计征固定资产投资方向调节税时，适用零税率。
职工、居民家庭按标准价购买住房，免交契税；用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税和个人出资部分的三年土地使用税。
第十六条 职工、居民家庭按市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
职工、居民家庭按成本价购买的住房，产权归个人所有，住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
职工、居民家庭按标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限处置权和收益权，可以继承；住用5年后可以依法进入市场，在同等条件下，原产权单位有优先购买、租用权；原产权单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交
土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例分配；5年内确需出售的，由原产权单位按即时的标准价收购；分期付款尚未交清欠款的，不得出售。
第十七条 出售公有住房，产权单位应与购房人签订买卖合同，经所在市、县房改办审核后，分别到住房所在地的房产管理部门和土地管理部门办理住房过户、产权转移登记手续及土地使用权证变更登记手续，并领取统一制定的产权证书。
产权证书应注明产权属性，按标准价购买的住房应注明产权比例，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。
第十八条 加强售房款的管理。出售公有住房回收的资金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用设施的维修基金上，其余按下列规定纳入住房基金，专项用于住房建设和改造：
（一）国有住房的出售收入按住房产权关系和一定比例上交同级财政和留归单位，分别纳入城市住房基金和单位住房基金；
（二）其它公有住房出售收入，归单位所有，纳入单位住房基金。
国有住房的出售收入上交同级财政和留归单位的比例，由省住房制度改革领导小组会省财政厅另行制定，报省人民政府批准后执行。
第十九条 公有住房出售时，应确定维修服务的管理组织，负责住房售后维修服务（在未确定前，仍由原产权单位负责）。允许国营、集体、个人等多种经济形式开展住房的维修、装修服务业务。
住房自用部位和自用设备的维修养护，由住房所有人自行负责，费用自理。住房共用部位和共用设备的维修养护，5年内由住房管理单位负责，费用从维修基金中支出；5年后由住房所有人按占有房屋建筑面积的多少合理分摊费用。
第二十条 个人购买公有住房后，要服从有关部门管理，装饰、维修时不得擅自改变外型和结构。改造、翻建住房时，须拥有全部产权，并且要服从统一规划，按规定办理审批手续；拥有部分产权的，须征得产权共有者同意后方可进行。
第二十一条 售房单位不得用公款装修公有住房。已装修的，费用单独列出，全部由购房者负担。严禁将装修费用计入房价予以优惠。
第二十二条 凡违反本办法擅自降价出售和倒卖公有住房，使公有财产受到损失的，由房地产、土地、物价、税务、工商行政管理部门按各自职责，依法查处，并视情节建议有关部门追究主要负责人和直接责任人行政责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十三条 1993年12月31日前出售的公有住房，须按售房当年的售价占成本价的比重明确个人拥有的产权比例，经购房人同意也可按成本价补足房价款及利息后，所购住房产权归个人所有。1994年1月1日至本办法发布之前出售的公有住房，一律按本办法的规定进行规
范。
第二十四条 各地、市可根据本办法制定实施细则，报省人民政府备案。
第二十五条 本办法由省住房制度改革领导小组办公室负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。本省各级政府过去有关规定与本办法相抵触的，一律以本办法为准。
1995年2月6日
